Software de previsão imobiliária: 5 maneiras de aumentar a lucratividade

Prophix Imageprophix Oct 10, 2023, 8:00:00 AM

O setor imobiliário pode ser lucrativo, então não é de se admirar que muitos investidores e empresas estejam tentando aprimorar suas finanças e se tornarem mais lucrativos. Para fazer isso de forma eficaz, muitas empresas usam software de previsão de imóveis para Streamline processos, melhorar a colaboração e antecipar melhor as mudanças.

Nesta postagem do blog, discutimos 5 maneiras pelas quais um software de previsão imobiliária pode aumentar sua lucratividade, incluindo:

Ao final desta postagem do blog, você entenderá o que é um software de previsão imobiliária e as cinco melhores práticas que você pode implementar para se tornar um negócio mais ágil e lucrativo.

Maior desafios virado o setor imobiliário hoje  

Uma pesquisa global com mais de 700 líderes financeiros, incluindo líderes financeiros imobiliários, revelou que as cinco principais pressões externas que eles enfrentam atualmente incluem inflação, aumento dos preços da energia, temores de recessão, problemas de talentos e aumento das taxas de juros. 25% dos líderes financeiros pesquisados também disseram que a preparação e a preparação para tempos difíceis continuam sendo o foco principal.  

Essas pressões externas são altamente relevantes para o setor imobiliário, pois podem impactar muito a lucratividade. Uma maneira crítica de lidar com essas pressões e preparar sua organização para o sucesso é melhorar suas previsões com um software de previsão imobiliária. Para isso, você precisa de uma combinação de planejamento cuidadoso, Dados Confiáveis e tecnologia que simplifique os processos manuais.  

5 maneiras de aumentar a lucratividade com o software de previsão imobiliária

1. Planejamento de cenário

O planejamento de cenário é um modelo de planejamento estratégico que ajuda você a prever diferentes resultados e tendências. Ao analisar diferentes cenários, você pode evitar previsões incorretas e exageradas de custos associados a projetos de desenvolvimento e propriedades em serviço. Veja situações como:

  • Taxas de juros e inflação que elevam o custo da dívida e dos materiais
  • Custos de horas extras associados a desenvolvedores que realizam trabalhos por conta própria
  • Incerteza que pode estar associada a eventos imprevisíveis

Analisar possíveis cenários pode ajudar você a entender os possíveis desafios, sinais de alerta e até mesmo oportunidades, como possíveis aquisições. Você pode facilmente Pivot mudar de um resultado para outro com o Planejamento de cenário e a análise "what-if", permitindo que você identifique as oportunidades mais lucrativas.

Com o software de previsão imobiliária, você pode aprimorar seus planos de cenários com projeções precisas e baseadas em dados. Usando dados históricos e tendências de mercado (por exemplo, taxas de juros flutuantes), você pode prever uma série de possíveis cenários futuros e determinar o impacto deles em seus investimentos imobiliários.

2. Colaboração

O trabalho conjunto entre propriedades e comunidades pode ajudar as organizações a centralizar os dados e permitir a análise, oferecendo a você uma maneira confiável de compartilhar informações, melhorar os insights e reduzir a confusão.

A colaboração efetiva garante que as propriedades que compõem sua comunidade tenham uma única fonte da verdade em termos de fluxos de trabalho, entrada de dados e previsão. Para que seu negócio seja lucrativo, todos os gerentes de propriedades precisam trabalhar com uma única versão de um Relatório, para que não haja confusão sobre quais dados são os mais recentes. O software de previsão de imóveis tem a capacidade de centralizar todos os seus dados em um único lugar, para que todos na sua organização possam colaborar com as mesmas previsões, relatórios e planos.

A colaboração entre as comunidades também gera confiança, incentiva a solução de problemas em grupo e ajuda vários locais a se tornarem mais eficientes, aumentando assim a produtividade e a lucratividade.

3. Premissas de leasing no mercado

A terceira maneira de aumentar sua lucratividade é analisar as premissas de leasing do mercado para prever melhor se os clientes renovarão seus arrendamentos.

  • Aumentar a precisão e a frequência do planejamento de aluguel permite que você ajuste suas premissas de locação à medida que as condições regulatórias e de mercado mudam, como aumentos de aluguel, demanda por imóveis comerciais e ciclos econômicos.
  • Quando se trata de planejamento de arrendamento comercial, você também deve considerar o inquilino — o tipo de contrato que eles possuem atualmente, a probabilidade de renovação, o tipo de setor em que operam e o relacionamento que você teve com eles desde que assinaram o contrato pela primeira vez.
  • Analisar seus dados de vários ângulos ajudará você a identificar tendências que podem melhorar sua capacidade de prever se um locatário tem maior probabilidade de renovar.

O objetivo é ter um conjunto de suposições que sejam confiáveis e robustas caso seja necessário fazer alterações.

O software de previsão imobiliária desempenha um papel crucial no suporte às suposições de arrendamento de mercado.

Usando inteligência artificial, você pode analisar dados históricos, tendências atuais e condições de mercado para fazer previsões precisas sobre renovações de locação, permitindo que você ajuste suas premissas de locação dinamicamente à medida que as condições mudam.

4. Planejamento de fluxo de caixa

Diante da inflação e das taxas de juros mais altas, as empresas precisam de padrões eficazes de gerenciamento de fluxo de caixa para coletar dinheiro rapidamente e aplicá-lo nos investimentos de maior valor agregado. É por isso que monitorar as entradas e saídas de caixa e definir parâmetros de referência é a quarta maneira de melhorar sua lucratividade.

O software de previsão imobiliária pode auxiliar no planejamento do fluxo de caixa, prevendo receitas de aluguel, despesas operacionais e outras variáveis, para que você possa alocar dinheiro estrategicamente para investimentos de valor agregado, melhorando assim sua lucratividade.

5. Implementação de tecnologia financeira

A implementação da tecnologia financeira nos processos do Streamline é a última maneira de aprimorar suas habilidades de previsão. É nesse ponto que o software de previsão de imóveis pode ajudar - também conhecido como software de FP&A, Financial Performance Management (FPM) ou Corporate Performance Management (CPM) - especialmente se a sua organização ainda usa planilhas.

O software de previsão de imóveis pode ajudar os gerentes de propriedades, desenvolvedores e gerentes de ativos a rastrear Performance, gerenciar custos operacionais e orçamentos, dimensionar custos de projetos e prever melhor o fluxo de caixa.

O resultado? Custos reduzidos e maior ROI.

Como você pode se tornar mais ágil, lucrativo e competitivo com o software de previsão imobiliária

Melhorar as habilidades de previsão é fundamental para o sucesso dos negócios imobiliários. As organizações devem seguir as cinco melhores práticas: Planejamento de cenário, colaboração, premissas de locação de mercado, planejamento de fluxo de caixa e implementação de software de previsão de imóveis para se tornarem mais ágeis, lucrativas e competitivas.

O aumento do uso de software de previsão imobiliária está facilitando as coisas ao fornecer soluções inovadoras, que estão modernizando o setor e garantindo melhores resultados, com a capacidade de se adaptar às mudanças nas condições do mercado.

Confira esta breve demonstração para ver como o Prophix pode levar seu negócio imobiliário a novos patamares.

Um exemplo de como automatizare otimizar os processos de previsão

Continue lendo para saber mais sobre as 5 melhores práticas que você pode implementar hoje com o software de previsão imobiliária para maximizar seus lucros.

O que é software de previsão imobiliária?

O software de previsão imobiliária é uma solução especializada projetada para ajudar os líderes financeiros do setor imobiliário a prever tendências futuras. Ao centralizar e simplificar os processos, você pode projetar possíveis mudanças nos valores das propriedades, nas taxas de aluguel e na demanda do mercado, para que possa tomar decisões estratégicas e informadas sobre suas propriedades.

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