Software de previsão de imóveis: 5 maneiras de aumentar a lucratividade

O setor imobiliário pode ser lucrativo, portanto, não é de se admirar que muitos investidores e empresas estejam tentando melhorar suas finanças e se tornar mais rentáveis. Para fazer isso de forma eficaz, muitas empresas usam software de previsão imobiliária para otimizar processos, melhorar a colaboração e antecipar melhor as mudanças.

O que é um software de previsão de imóveis?

O software de previsão imobiliária é uma solução especializada projetada para ajudar os líderes financeiros do setor imobiliário a prever tendências futuras. Ao centralizar e otimizar os processos, é possível projetar possíveis mudanças nos valores das propriedades, nas taxas de aluguel e na demanda do mercado, para que você possa tomar decisões estratégicas e bem informadas sobre suas propriedades.

Maiores desafios enfrentados o setor imobiliário hoje

Uma pesquisa global com mais de 700 líderes financeiros, incluindo líderes financeiros do setor imobiliário, revelou que as cinco principais pressões externas enfrentadas atualmente incluem inflação, aumento dos preços da energia, temores de recessão, problemas de talentos e aumento das taxas de juros. 25% dos líderes financeiros pesquisados também disseram que a preparação e o preparo para os tempos desafiadores que virão continuam sendo o foco principal.

Essas pressões externas são altamente relevantes para o setor imobiliário, pois podem afetar muito a lucratividade. Uma maneira fundamental de lidar com essas pressões e preparar sua organização para o sucesso é melhorar suas previsões com um software de previsão imobiliária. Para isso, é necessária uma combinação de planejamento cuidadoso, dados confiáveis e tecnologia que simplifique os processos manuais.

Um exemplo de como automatizare otimizar os processos de previsão

Continue lendo para saber mais sobre 5 práticas recomendadas que você pode implementar hoje com o software de previsão de imóveis para maximizar seus lucros.

5 maneiras de aumentar a lucratividade com o software de previsão de imóveis

1. Planejamento de cenários

O planejamento de cenários é um modelo de planejamento estratégico que ajuda a prever diferentes resultados e tendências. Ao analisar diferentes cenários, você pode evitar previsões abaixo ou acima dos custos associados a projetos de desenvolvimento e propriedades em serviço. Analise situações como:

• Taxas de juros e inflação que aumentam o custo da dívida e dos materiais
• Custos de horas extras associados a desenvolvedores que executam trabalhos por conta própria
• Incerteza que pode estar associada a eventos imprevisíveis

A análise de cenários possíveis pode ajudá-lo a entender os possíveis desafios, sinais de alerta e até mesmo oportunidades, como possíveis aquisições. É possível mudar facilmente de um resultado para outro com o planejamento de cenários e a análise "what-if", o que permite identificar as oportunidades mais lucrativas.

Com o software de previsão imobiliária, você pode aprimorar seus planos de cenários com projeções precisas e baseadas em dados. Usando dados históricos e tendências de mercado (por exemplo, taxas de juros flutuantes), você pode prever uma série de possíveis cenários futuros e determinar o impacto deles em seus investimentos imobiliários.

2. Colaboração

O trabalho conjunto entre propriedades e comunidades pode ajudar as organizações a centralizar os dados e possibilitar a análise, oferecendo uma maneira confiável de compartilhar informações, melhorar os insights e reduzir a confusão.

A colaboração eficaz garante que as propriedades que compõem sua comunidade tenham uma única fonte da verdade em termos de fluxos de trabalho, entrada de dados e previsão. Para que sua empresa seja lucrativa, cada gerente de propriedade precisa trabalhar com uma única versão de um relatório, para que não haja confusão sobre quais dados são mais recentes. O software de previsão imobiliária tem a capacidade de centralizar todos os seus dados em um único local, para que todos em sua organização possam colaborar com as mesmas previsões, relatórios e planos.

A colaboração entre as comunidades também gera confiança, incentiva a solução de problemas em grupo e ajuda vários locais a se tornarem mais eficientes, aumentando assim a produtividade e a lucratividade.

3. Suposições de leasing de mercado

A terceira maneira de aumentar sua lucratividade é analisar as premissas de leasing do mercado para prever melhor se os clientes renovarão seus leasings.

• Aumentar a precisão e a frequência do planejamento de aluguéis permite que você ajuste suas premissas de locação à medida que as condições regulatórias e de mercado mudam - como aumentos de aluguel, demanda por imóveis comerciais e ciclos econômicos.
• Quando se trata de planejamento de locação comercial, você também deve considerar o locatário - o tipo de locação que ele possui atualmente, a probabilidade de renovação, o tipo de setor em que opera e o relacionamento que você tem com ele desde a primeira assinatura do contrato.
• Analisar seus dados de vários ângulos o ajudará a identificar tendências que podem melhorar sua capacidade de prever se um locatário tem maior probabilidade de renovar.

O objetivo é ter um conjunto de suposições que sejam confiáveis e robustas caso seja necessário fazer alterações.

O software de previsão imobiliária desempenha um papel crucial no suporte às premissas de locação do mercado.

Usando inteligência artificial, é possível analisar dados históricos, tendências atuais e condições de mercado para fazer previsões precisas sobre renovações de locação, permitindo que você ajuste suas premissas de locação dinamicamente conforme as condições mudam.

4. Planejamento de fluxo de caixa

Diante da inflação e das taxas de juros mais altas, as empresas precisam de padrões eficazes de gerenciamento de fluxo de caixa para coletar dinheiro rapidamente e empregá-lo nos investimentos de maior valor agregado. É por isso que o monitoramento das entradas e saídas de caixa e a definição de padrões de referência são a quarta maneira de melhorar sua lucratividade.

O software de previsão imobiliária pode ajudar no planejamento do fluxo de caixa, prevendo a receita de aluguel, as despesas operacionais e outras variáveis, para que você possa alocar estrategicamente o dinheiro em investimentos de valor agregado, melhorando, assim, sua lucratividade.

5. Implementação de tecnologia financeira

A implementação de tecnologia financeira para otimizar os processos é a última maneira de melhorar sua capacidade de previsão. É nesse ponto que o software de previsão imobiliária pode ajudar - também conhecido como software de FP&A, software de gerenciamento de desempenho financeiro (FPM) ou software de gerenciamento de desempenho corporativo (CPM) - especialmente se a sua organização ainda usa planilhas eletrônicas.

O software de previsão imobiliária pode ajudar os gerentes de propriedades, desenvolvedores e gerentes de ativos a monitorar o desempenho, gerenciar custos operacionais e orçamentos, dimensionar custos de projetos e prever melhor o fluxo de caixa.

O resultado? Redução de custos e aumento do ROI.

Como você pode se tornar mais ágil, lucrativo e competitivo com o software de previsão imobiliária

O aprimoramento da capacidade de previsão é fundamental para o sucesso das empresas do setor imobiliário. As organizações devem seguir as cinco práticas recomendadas: planejamento de cenários, colaboração, premissas de locação de mercado, planejamento de fluxo de caixa e implementação de software de previsão de imóveis para se tornarem mais ágeis, lucrativas e competitivas.

O aumento do uso de software de previsão imobiliária está facilitando as coisas ao fornecer soluções inovadoras, que estão modernizando o setor e garantindo melhores resultados, com a capacidade de se adaptar às mudanças nas condições do mercado.

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